Le marché immobilier parisien

L’impact social : un critère émergent dans l’évaluation immobilière

L’essor du développement durable et l’évolution des préoccupations sociales engendrent un changement majeur dans la façon dont nous évaluons l’immobilier. L’impact social, longtemps négligé, s’impose comme un critère essentiel pour mesurer la valeur et la viabilité des projets immobiliers. Cette…

Évaluations de l’eau : un critère sous-estimé dans l’immobilier

L’accès à l’eau potable et la qualité de cette ressource sont des éléments essentiels pour la vie et l’économie, et leur importance ne cesse de croître. Le changement climatique et l’urbanisation accrue créent des pressions sans précédent sur les ressources…

Les outils de cartographie : alliés de l’estimation immobilière précise

Le marché immobilier repose sur des estimations précises pour fixer des prix justes et faciliter les transactions entre acheteurs et vendeurs. Pour obtenir une estimation fiable, il est essentiel de comprendre l’environnement et les facteurs qui influencent la valeur d’une…

Évaluer le prix d’un terrain non viabilisé : méthodes et enjeux

L’achat d’un terrain non viabilisé représente une opportunité attractive pour les investisseurs immobiliers, offrant la possibilité de construire une maison selon leurs propres besoins. Toutefois, l’évaluation de sa valeur est plus complexe que pour un terrain constructible, nécessitant une analyse…

L’impact du double vitrage sur la valeur des portes-fenêtres

Les portes-fenêtres, éléments incontournables de l’architecture moderne, offrent lumière et espace aux intérieurs contemporains. Parmi les options disponibles pour optimiser ces ouvertures, le double vitrage s’impose comme une solution performante et durable, mais aussi comme un véritable atout pour la…

Optimiser la plus-value lors de la vente d’une résidence secondaire

La vente d’une résidence secondaire peut être une opportunité de réaliser un profit significatif, mais maximiser la plus-value nécessite une stratégie réfléchie et une approche professionnelle. Le marché immobilier, et notamment celui des résidences secondaires, est dynamique et concurrentiel. Ce…

Influence des prêts gouvernementaux sur l’estimation immobilière

Imaginez un acheteur désireux d’acquérir un appartement à Paris. Il utilise un prêt aidé par l’État pour financer son achat, lui permettant de proposer une offre supérieure à la valeur intrinsèque du bien. Cette situation, loin d’être isolée, illustre l’impact…

Prêts hypothécaires : leur influence sur l’estimation des biens immobiliers

Le marché immobilier est étroitement lié au système des prêts hypothécaires. La possibilité d’emprunter pour financer l’achat d’une propriété a un impact majeur sur la demande et les prix des biens immobiliers. Pour comprendre comment les prêts hypothécaires influencent l’estimation…

Gestion des conflits d’intérêts dans l’estimation immobilière professionnelle

L’estimation immobilière est une profession qui repose sur la confiance. Les évaluateurs immobiliers ont pour mission de fournir des estimations justes et objectives de la valeur des biens immobiliers. Cette tâche complexe est souvent rendue plus difficile par la présence…

Terrain 1 hectare : décryptage des facteurs impactant le prix

Investir dans un terrain d’un hectare représente une décision importante, que ce soit pour un projet de construction, d’agriculture ou d’investissement immobilier. Le prix d’un tel terrain est souvent une source de questionnement, car il varie considérablement selon de nombreux…

Estimation & valeur vénale